Im Herzen von Sant Pere Pescador in der Region Alt Empordà gelegen, verbindet dieses einladende Stadthaus traditionellen Charme perfekt mit modernem Komfort. Umgeben von einer privilegierten natürlichen Umgebung, nur wenige Minuten von unberührten Stränden entfernt, dem Naturpark Aiguamolls de l'Empordà und vom Fluss Fluvià umbettet, ist es ein ideales Zuhause für alle, die Lebensqualität und Authentizität suchen.~Beim Betreten werden Sie von einem warmen Wohnzimmer-Esszimmer mit einer offenen Küche begrüßt, die in einem einzigen Raum integriert ist und Sie zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Holzdecken, Steinwände und rustikalen Details verleihen Charakter und ein sofortiges Gefühl von Zuhause. Auf dieser Etage befindet sich ebenfalls ein Gästebad.~Der Erdgeschoss besteht aus zwei Doppelschlafzimmern und einem voll ausgestatteten Badezimmer mit Dusche, mit Zugang zu einer kleinen, vollständig äußeren und sehr praktischen Terrasse/Waschstufe.~Der zweite Stock bietet einen hellen und luftigen offenen Raum, der derzeit als Mal- und Bastelstudio genutzt wird, mit großen Fenstern und Zugang zu zwei charmanten Seitenterrassen, perfekt zum Entspannen, Lesen oder zum Freien Lauf der Kreativität.~Ein wirklich charmantes, einladendes und gemütliches Haus... Von der Art, die man nicht leicht findet.~Kontaktieren Sie uns, und wir organisieren eine Besichtigung.~Verliebe dich in dieses Juwel in der Region Empordà.~*Das Haus wird unmöbliert verkauft. Der Preis ist nicht verhandelbar.~~*Verbraucherrechtliche Informationen (Art. 20 TRLGDCU):~Der Preis beinhaltet Maklergebühren. Sie umfasst keine Steuern, Notargebühren, Grundbuchgebühren oder Möbel.~Die geltenden Steuern hängen von der Art der Immobilie und der Steuerlage des Käufers ab.~Im Falle einer Finanzierung tragen der Käufer die Bewertungskosten sowie Bank- und Verwaltungsgebühren.~Weitere Informationen zu Steuern und Rabatten finden Sie auf der Website der katalanischen Steuerbehörde: https://atc.gencat.cat~~